Résidence les jardins d'eve

Localisation du projet

2012-05-11T16:57:00.000-07:00

La résidence « Les Jardins d’ève » est voisine du musée Edgar Clerc à la Rosette au Moule. Elle offre la possibilité de bénéficier des principaux atouts de cette commune en pleine expansion, culture (musée…), sport (surf…), loisirs (clubs de parapente, plages…)

Carte d’identité de la ville du Moule:
- 5ème commune de la Guadeloupe pour son nombre d’habitants, 20 827 habitants au recensement de 1999
- 4ème commune pour sa superficie, 82,9 km²
- Limitée au sud par la commune de Saint-François, au nord-ouest par Petit-Canal et à l'ouest par Morne-à-l'Eau
- Située face à l'océan Atlantique ses rivages offrent de très belles plages de sable blanc, mais également de pittoresques falaises abruptes et des pointes calcaires sculptées
- Le territoire aux sols calcaires est plat dans la région de Zévallos et vallonné dans les Grands-Fonds, dont le plus haut point culmine à 135m.
- Le Moule jouit d'un climat doux et plutôt sec, rafraîchi et humidifié par les Alizés

Sites à découvrir :
- Le musée ethnographique Edgar Clerc permet la découverte des civilisations précolombiennes - Arawaks et Caraïbes-, qui vivaient de 500 av.JC jusqu'au 15ème siècle où ils furent décimés par l'arrivée des colons
- Un autre point d'attraction est la maison coloniale de Zévallos, une très belle maison de planteur du milieu du 19ème siècle, construite en fer forgé et bois, dans le plus pure style Eiffel
- La plage de l’autre bord
- Le port de pêche accueille actuellement une cinquantaine de bateaux de pêche
- 2 clubs de parapente profitent du site exceptionnel du Moule

Peintures intérieures

2010-02-10T18:42:00.000-08:00

21 décembre Teintes pour l'intérieur
A l'intérieur les murs sont en blanc praloup avec une face en gris missouri.
Salon

Escalier

Chambres

Menuiseries intérieures

2010-02-10T18:07:00.000-08:00

21 janvier Plateau bar
Le plateau bar est en bois massif d'une épaisseur de 4 cm.

20 janvier Portes

Les portes des chambres sont de type isoplanes de couleur blanche avec un cadre de la couleur la plus foncée parmi les teinte retenue. Les poignées sont en inox satiné.

17 décembre Main courante et garde corps

Le garde-corps est en aluminium, ainsi que que la main courante d'une hauteur de 1m à barreaudages cylindrinques.

Servitude

2010-02-10T17:38:00.001-08:00

18 janvier Servitude
La servitude qui est une réalisation collective avec tous les riverains est enfin à sa vraie place (4m le long de la clôture du voisin). Elle a été reprise une fois par l'entrepreneur suite à une grosse pluie.

13 décembre Tracé de la servitude

La ligne rose précise l'emplacement de la servitude de 4m côté ouest le long de la clôture du voisin.

Plomberie

2010-02-10T16:53:00.001-08:00

17 décembre Chauffe eau solaire
Le chauffe-eau de 180 L, alimentera en eau chaude solaire le lave linge et le lave vaisselle pour des économies d'énergie.

15 décembre Robinets de puisage
Deux robinets de puisage ont été installés, un du côté de la piscine et un autre côté parking de voitures.

14 décembre Raccordement en eau
Le compteur d'eau étant positionné le long de la RD 120, une tranchée de plus 50m a permis de raccorder l'eau à la maison. La ligne blanche indique la position de la tranchée par rapport à la clôture (ligne rose). La tranchée est située à 1m 50 à l'intérieur de la clôture.

02 décembre Fosse septique
La fosse septique de 3000 l et son épandage ont été placés à près de 20m de la maison (côté sud) pour laisser la place pour la piscine. La fosse est repérable grâce à la sortie et aux plaques béton.

30 novembre Pose des gouttières
Les eaux pluviales des gouttières en aluminium sont collectées dans des regards 40x40 PVC et le tout allant à la servitude pour l'instant. Une collecte dans une cuve pour la récupération d'eaux pluviales sera possible par la suite.

Le carrelage de sol

2010-02-09T20:26:00.000-08:00

Les carreaux sont des dalles de 60x60en grès cérame de couleur caramel.

Escalier

le salon

La cuisine vu du salon

La terrasse

Menuiseries extérieures

2010-02-09T19:55:00.000-08:00

26 octobre Les portes d'entrée en alluminium
La porte d'entrée côté servitude (à droite) et la porte de la cuisine (à gauche)

15 octobre Menuiseries aluminium
L'ensemble de la menuiserie extérieure est en alluminium. Les voelts roulants sont électriques avec une commande de montée ou de descente en continue.

L'extérieur

A l'étage

La terrasse

Le salon
Le volet roulant a été monté avec un rail de baies coulissantes qui n'étaient pas prévues au marché de l'aluminier. Les baies ont été fabriqués, elles seront proposées a un bon prix à l'acquereur.

Peinture

2010-02-09T19:29:00.001-08:00

11 novembre Choix des teintes
Après deux essais les teintes de la photo à droite ont été retenues.
La couleur la plus claire (beige pierre de lune) sera utilisé pour l'extérieur.
Le premier contraste (gris missouri) pour le contraste à l'extérieur et sur les façades est du salon et des chambres ainsi que dans l'escalier.
Le deuxième contraste (ombre pelvoux) pour les cadres de portes et le porche.

27 septembre Première couche de peinture

Les chambres

L'extérieur

Le salon vu de la terrasse

Réagréages

2010-02-09T19:11:00.000-08:00

23 septembre Réagréage
Initialement prévu pour durer deux semaines, le réagréage a pris beaucoup plus de temps.

Charpente et couverture

2010-02-07T03:46:00.001-08:00

12 septembre Couverture
La couverture est en tôle pré-laqué de couleur gris pierre. Les bandes de rive sont sans motif particulier.

07 septembre Pose des tiwan
Pose des contre-plaqué tiwan et du polystyrène pour l'isolation.

31 août Pose des chevrons
Les chevrons de pin traité classe 4 sont posés sur la poutre transversale qui permet d'avoir la différence de niveau de la toiture.

La cuisine

2010-02-07T03:39:00.001-08:00

La cuisine est en laquée blanc avec un plan de travail en granit.
Le volet roulant électrique donne accès directement à la terrasse par le bar.
Le lave vaisselle (non fourni) sera relié au chauffe eau solaire pour des économies d'énergie.
Le célier complète la cuisine pour entreposer les ustensiles et stocker les aliments.
Le lave linge installé dans le cellier sera relié au chauffe eau solaire pour ausi des économies d'énergie.

Elévation des murs

2010-02-07T02:56:00.000-08:00

19 août Poutre transversale et escalier
C'est une vraie prouesse cette poutre qui relie les façades nord et sud de l'étage.
Exploit aussi pour dégager un maximum de place sous l'escalier pour y placer le WC du rez de chaussée.

10 août Murs de l'étage
Les murs de l'étage sont entièrement montés

24 juillet Murs de l'étage
Pose des banches pour l'élévation des murs de l'étage.

22 juillet Dalle plancher haut
Une belle vue mer à partir du plancher du 1er niveau

20 juillet Dalle
Préparation pour la dalle plancher haut du rez de chaussée

11 juillet Voiles de béton
Décoffrage des voiles béton du rez de chaussé.

01 juillet Banches
Ferraillage, pose des banches, des gaines et des pots avant de couler les voiles de béton du rez de chaussé.

Le terrassement, fondations et dalle

2010-02-07T00:19:00.000-08:00

Du 11 au 19 juin Pose du fil polyane et préparation de la dalle

Les voiles béton sont coulées, pose du film polyane et du ferraillage pour préparer la dalle

06 juin Semelles et longrines

Les semelles sont coulées en attente des voiles béton de 70 cm de hauteur pour élever la maison au dessus du niveau de la route.

18 mai Fouilles des semelles et des longrines
Début des fondations qui prendront plus de temps que prévu, à cause de la résistance du sol

15 mai Implantation de la maison
les fondations vont pouvoir enfin commencer...
Maintenant les choses sérieuses commencent

14 mai 2009 Terrassement

Le terrain étant tout plat, le terrassement a été très rapide. L'ingénieur béton a préconisé une plate forme en tuff sous la maison, elle s'est avérée pas forcément indispensable au dire de l'architecte.

10 janvier 2009 Nettoyage du terrain
Une dernière photo de la haute végétation qui avait envahi le terrain et enfin la vue sera dégagée pour mieux apprécier la vue sur la mer.

Planning des travaux

2010-02-06T23:43:00.000-08:00

Début des travaux : initialement prévu fin janvier et reporté au 14 mai 2009 (grève).

Date prévue pour l'achèvementy des travaux : 14 décembre 2009

Déroulement des travaux

2009-06-06T19:00:00.000-07:00

Planing des travaux

Date de démmarage des travaux : 14 mai 2009

Date prévue pour l'achèvement des travaux : 14 décembre 2009

Compte rendu n°5 de la réunion de chantier du 25 juin 2009

Lot Gros oeuvre :
Terrassement : 100 %
Fouilles : 100 %
Fondations : 100 %
Plancher niveau bas : 100 %
Elévation niv 0 : 5 %

Lot Electricité :
Fouretage filerie : 20 %

Lot Plomberie :
Réseau enterré : 100 %

Compte rendu n°4 de la réunion de chantier du 18 juin 2009

Gros oeuvre :
Terrassement : 100 %
Fouilles : 100 %
Fondations : 100 %
Plancher niveau bas : 20 %

Lot Electricité :
Fouretage filerie : 5 %

Lot Plomberie :
Réseau enterré : 100 %

Compte rendu n°3 de la réunion de chantier du 11 juin 2009

Lot Gros oeuvre :
Terrassement : 100 %
Fouilles : 100 %
Fondations : 100 %

Compte rendu n°2 de la réunion de chantier du 04 juin 2009
Lot Gros oeuvre :
Terrassement : 100 %
Fouilles : 100 %
Fondations : 30 %

Compte rendu n°1 de la réunion de chantier du 28 mai 2009

Lot Gros oeuvre :
Terrassement : 100 %
Fouilles : 100 %
Fondations : 0 %

Descriptif sommaire

2009-05-24T18:59:00.000-07:00

Gros-oeuvre
. Terrassements généraux :
. Mise à niveau de la plateforme
. Fouilles pleine masse, rigoles à la demande du plan

. Infrastructure :
. Fondations en béton armé sur béton de propreté
. Massifs et longrines en béton armé, à la demande du plan

. Superstructures :
. Plancher niveau 0 : blocage en tuf parfaitement compacté, fermeture par film polyane (pare-vapeur) et forme armée
. Plancher haut niveau 0 : dalle en béton armé, coulé in situ

Charpente et couverture
. Charpente bois :
. Chevrons en bois massif
. Plafonnage en bois reconstitué rainuré (T.1.11 par exemple)
. Liteautage et isolant thermique (polystyrène en 6 cm) entre liteaux

. Couverture :
. Bardeaux bitumineux (shingle)

Menuiseries extérieures
. Fenêtres fixes : châssis lames SECURITY
. Volets roulants aluminium double paroi renforcés
. Porte d’entrée en bois à âme pleine, condamnation renforcée 3 points.
. Toutes les menuiseries sont laquées de couleur blanche

Menuiseries intérieures
. Portes intérieures du type isoplane, dimensions à la demande du plan

Revêtements sols et murs
. Revêtements sols :
. Tous locaux : carrelage grès cérame en 30x30 cm réalisé sur une chape de pose
. Salles d’eau : faïence sur une hauteur de 2 m environ

. Revêtements murs :
. Peinture sur bois : peinture acrylique microporeuse, en 2 à 3 couches, réalisées sur sous-couche d’impression
. Parois intérieures pièces humides : laque acrylique, en 2 à 3 couches, réalisées sur sous-couche d’impression
. Maçonnerie intérieure pièces sèches, sous face dalles : peinture acrylique, finition satinée, en 2 à 3 couches, réalisées sur enduit gras de rebouchage
. Maçonnerie extérieure : peinture acrylique, finition satinée, en 2 à 3 couches, réalisées sur sous-couche d’impression
. Portes isoplanes : laque acrylique, finition satinée, en 2 ou 3 couches, réalisées sur enduit d’impression

Aménagements intérieures
. Electricité :
. Installation encastrée, conforme à la norme NF 15-100
. Conjoncteur téléphone dans les chambres et le séjour

. Plomberie, sanitaires :
. Compteur d’eau individuel
. Sanitaires en porcelaine blanche, robinet mitigeur
. Vasque encastrée sur meuble stratifié
. Chauffe eau solaire
. Gouttières, descentes E.P, évacuation E.U/E.V en PVC

Aménagements extérieurs
. Piscine :
. Bassin en résine finition couleur bleue
. Système de filtration complet
. Alarme réglementaire

. Clôture :
. L’ensemble du terrain est clôturé par un grillage simple torsion

. Paysager :
. Mise en place de terre végétale.
. Engazonnement et plantation de plantes à fleurs et d’arbustes.

Réseaux :
. Eaux usées/Eaux vannes : réseau d’évacuation des eaux jusqu’aux fosses septiques

Les plans du Bat B

2009-05-24T12:20:00.000-07:00

Le plan de masse
Le terrain en forme de botte a été découpé en deux lots.

Le premier à vendre situé du côté de la RD 120, composé du Bat B a une surface de 1133 m² et le second constitué de la partie côté nord, de la servitude et de l'espace réservé au local poubelle d'une surface de 2135 m².

L'ensemble sera clôturé et aménagé en espace vert...

Vues en perspective

Plan niveau 0Désignation.....................................Surfaces
Séjour................................................23,45 m²
Cuisine...............................................6,20 m²
Cellier................................................3,25 m²
Hall....................................................5,48 m²
W.C niveau 0......................................1,51 m²
Terrasse.............................................12,23 m²
Piscine...............................................24,5 m²
Solarium.............................................33,5 m²
Surface habitable niveau 0...............52,12 m²

Plan niveau 1

Désignation.......................................Surfaces
Chambre 1...........................................11,64 m²
Rangement chambre 1..........................1,31 m²
Chambre 2...........................................10,51 m²
Rangement chambre 2...........................0,99 m²
Chambre 3...........................................10,56 m²
Rangement chambre 3...........................0,99 m²
Dégagement.........................................4,90 m²
W.C niveau 1........................................1,91 m²
Salle de bains.......................................3,63 m²
Salle d’eau...........................................3,47 m²
Surface habitable niveau 1................49,91 m²
S.H.O.N...............................................105,54 m²
S.H.O.B...............................................118,22 m²

Vue de la façade ouest

Côté servitude

Vue de la façade est
Côté petit bois

Vues des façades nord et sud
Côté RD 120 et façade exposé à la mer

Le projet

2009-02-02T19:37:00.000-08:00

Voisin du musée Edgar Clerc à la Rosette au Moule, la résidence « Les Jardins d’ève » est composée de deux villas, une de standing de type T4 (Bat B) avec piscine à vendre en défiscalisation et une autre qui constitue la résidence principale du propriétaire (Bat A). Son emplacement idéal permet de bénéficier des principaux atouts de cette commune en pleine expansion, culture (musée…), sport (surf…), loisirs (clubs de parapente, plages…)

Le terrain
Situé en bord de mer sur la côte de la Rosette, il est orienté nord-est et bénéficie d'une jolie vue mer avec une bonne ventilation des alizés.
D'une surface de plus de 3268 m², il est tout en longueur (130 m) avec une physionomie en forme de botte.
Outre la vue mer, son emplacement présente de nombreux avantages, accès direct à une route départementale (RD 120), proximité des réseaux d'eau et d'électricité.
Le terrain est partagé en deux lot, lot 1 (bat A) et le lot 2 (batB).

La construction
Les travaux se feront en deux temps :
1. construction et vente du bat B
2. construction du bat A

Les plans et le suivi du chantier sont réalisés par M. Dominique LACASACADE (Architecte DPLG) installé au Moule. Les lots de travaux et corps d'état ont été attribués suite à un marché d'appel d'offre géré par l'architecte.

Les entreprises retenues

Désignation............................................Entreprises
Gros-oeuvre..............................................S.A.R.L. Thélémaque
Charpente bois.........................................Top Bois
Plaques de plâtre......................................Pirès S.A.R.L.
Menuiserie aluminium........................ .......S.A.F.A.
Menuiserie bois.........................................Pirès S.A.R.L.
Plomberie sanitaires..................................M. Sermanson
Revêtements sols et murs..........................S.G.2.C.
Electricité.................................................A. Mobétie
Peinture....................................................Pires S.A.R.L.
Alarme anti-intrusion..................................C.T.S.V.
Chauffe-eau solaire....................................Agro System